dry season

やっと晴れました。こんなに降った6月は記憶にございません。

最近思うに、乾季より<12~1月の方がド・ピーカンな日が多いと、

自分の写真を遡っても感じる。




ハワイはやっぱ晴れてなんぼ。(笑)

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7月は晴れるよ~!

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どちら様も素敵な日曜日を!


vacation rental industry

ハワイのコンドを購入しバケレンに出して稼ぐと言うのは、

長年続く古典的な不動産・資産活用方法で、

今更違法とか言われても~って困惑が聞こえてくる。

いや、ワタシも一時はやろうとしてたと白状しよう。

日本とハワイを行ったり来たりで、留守の間は短期レントに出す。

当然パーミットは持たず、コンドのルールも無視。

観光の島だし、だってみんなやってるんだも~んって、

法案決定の今となっては通用せず、ギリでやばかったぜ。(笑)


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しかしさ、読めば読むほど、ハワイにしては珍しく厳しい法案です。

今までのノラリクラリ適当なcityの姿勢とは打って変わり、マジで驚き。


https://www.hawaiinewsnow.com/2019/06/25/caldwell-signs-bill-regulating-vacation-rental-industry-oahu/



ざっくり言うと、現時点で違法バケレンオーナーが生きる道は2つ。

●30日以上 或いは 半年以上のレントに変更する

●売り払う (諦めて撤退 or パーミット付き再購入)

以上であってますか?(又は自分の別荘として保持するは問題無し)

と言う事は、やはり在庫豊富になり、需要供給バランス崩れ、

バイヤーにとってはイイ時代が来ると予想します。

不正バケレンは8000とも言われ、そのうち何%が売却するのかは不明だが、

単純にコンドを購入したい層には朗報ではあるまいか?



ハワイに☆の数ほど存在する不動産エージェントですが、

ブログを漁ってもネタにしてる人が希少にて、

今こそ専門家の意見を訊きたいところです。ハイ。


PS>違法無許可バケレンの予約状況カレンダーを見るに、既に数ヶ月先まで埋まっているが、

どうするんだろう?シカトでとっ捕まるまで強硬姿勢を貫くのだろうか?

めっさ気になる興味シンシン。

good luck! 

bye bye 2nd quarter

今週話題のニュースと言えば、バケーションレンタル法案決定の件ですが、

個人的に以下日本人の不動産屋さんのブログはわかりやすくお勧めです。

https://www.hawaiideohyeah.com/bill89-honolulu-vacation-rental-ban/

http://www.mo-hawaii.com/century/21593.html


既に8月の予約はいっぱいだと思いますが、このまま無視して続行でしょうか?

昨年辺りからバケレン・ビジネスは潮時だと言われていましたが、

今年から来年にかけて多くのコンドが売りに出されインヴェントリーは豊富になることでしょう。


*****



実際の話、在庫だぶつき気味だと思うよ~。

だってウチみたいなのにも「買いませんか~」って執拗に来るもん。

オマケにローカル銀行も「$借りませんか~」ってシツコク電話してくるし、

ハワイ経済はスローだけに、みんな必死の様相。

昨日のニュースだけど、アメリカ人は守りに入り$$$使いません。(キッパリ)

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-06-28/PTTAWXDWLU6V01?srnd=cojp-v2

だって米経済は黄色点滅にて赤信号直前だもん。(マジ)

ハワイの先月の倒産件数は過去6年で最高を記録したそうな。

でもね、ガチで不動産購入したい人はチャンスですよ。

何故なら某高級住宅地の豪邸が、asking $2.1Mで Sold $1.5Mだったり、

ざっくり6000万円値引きとか普通だし、$800K引きで売り抜いた物件もあるし、

高級コンドもcity査定のproperty valueより低目の価格で出してるし、

リセッション前にシリアスに売り払いたいオーナーが少なくないし、金利低いし、

銀行は$$$貸したくてウズウズしてるし。

ウチもリタイア直前でなければ、飛びついていたかも。(笑)


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1年の半分が終了なんてウソみたい。

3rdもマッタリいきましょう。

どちら様も素敵な夏休みを。

時給$40

昨夜は雨音が響き夜中に目覚め眠れなかったので、

ベッドの中で皆さんのブログを漁ってた。

中でも経済記事は興味深く面白い。

で、ローカルネタ from aloha street:

ホノルルで2ベッドルームの部屋を賃貸する為には、

最低でも時給$39.75が必要なんだって。(本日レートで約4300円)

それってCAやMAやNYを差し置き、全米#1なんだって。

以前からニュース・トピックに挙がってるけど↓リアルな結果でしょう。
 

https://www.hawaiinewsnow.com/2019/06/22/report-honolulu-renter-needs-earn-an-hour-afford-bedroom-apartment/



時給40ドル手っ取り早く稼ぎたければ、

チップ目当てにファンシーレストランがお薦め。

普通にワイン頼んで二人で会計$300@最低15%=$45チップで、

これが一晩に数組重なれば余裕でクリアでしょう。

ラーメン屋も繁忙期はチップだけで1日$500あるって、

日系求人広告に出てた記憶あるけど、さもありなんっ。



***



高級ホテルのレストランなんて、$1000お会計とか平常だし、

だからスタッフ誰も辞めないじゃんっ。

今やハワイのチップは20%が当たり前です。特にこのようなホテルでは↓

アメリカ人って普段はケチなイメージあるけど、バカンスでは気持ち良く散財するもんね。


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うちはオンコールですが、時給$40~$50出すようにしてる。

じゃないと、すぐ他に引き抜かれちゃうから。

なんせハワイは人材不足だけに、いやマジで。

あ、来春はスキーツアー御招待しないと。(笑)


good luck & aloha!

そうだったのかぁ

恒例・秋の日本トリップを妄想しホテルを漁っていたら、

なんと普段は5万円程度の部屋が16万円ですって!

おまけにキャンセルポリシーが厳しいのなんのって!

ちなみに、そこまで高級じゃありませんよ。

で、ホテル側の説明を読み納得しました。

日本でラグビー・ワールドカップ開催の為、

10月18日~11月2日は特にヤバイそうです。

スケジュールを眺めたら、北は北海道から南は九州までクマナク網羅し、

こりゃ10月は避けた方が無難だねと。

世界中から人々が集まり、おそらくレールパスやエアを駆使して、

日本列島縦断すると想像します。








10月後半と計画してたけど、やっぱ止めておこう。

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オリンピック終わるまで静かにしてようか。

グッドラック&アロハ!