JAPAN LOVE!

先日ローカルの日系人男性+中国系夫妻と話してたら、

ニッポンを超絶爆上げで、こちらが引いてしまうくらいにガチ褒めしてた。

彼らは日本好き過ぎて、UHで日本語講座を受講してるほど。

世界でもっとも美味い食事は言わずもがな、温泉最高!新幹線好き!

文化や歴史建造物も町歩きも楽しい!都会も田舎も面白い!

何度でも行きたい!不動産買いたい!と盛り上がる。





アベちゃんみたいになって来た。(笑)

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ハワイ住民のバケーション先が断突ニッポンなのは有名であるが、

老若男女人種問わず、マジで人気ある。

そして、日本から移住した日本人だと判れば質問攻めになる。

って言うか、彼らはレールパス&エアを駆使して津々浦々行くので、

我々でも訪れた事の無い場所について訊きたがる。

高野山とか和歌山や島根の田舎について訊かれても難しかったりする。

2年くらい日本に住んで北から南まで旅したいと願う海外在住者は少なくないが、

我々もまだまだ未踏のエリアが多いから、リタイア後の楽しみにとっておこうか?

「住んだら意外に感動しないし飽きるよー」って心配する声もあるが、

日々の暮らし・旅・温泉・食で5年くらいあっと言う間に過ぎると予想する(By相方)。

ハワイに移住して来た人達が、あっと言う間に10年くらい経ってしまうのと同様か。





PS>目下相方が思案してるのは、どうやって東京オリンピックのチケットを取るか。

来年の7月は休業して2週間日本にステイするんだって。

私は暑くて人が混雑してる時期は遠慮したいので、全く行く気無し。

さて、どーなる事やら。





Good Luck & Aloha!
 

too cold in Feb?

この家は隙間だらけで暖房が無いから(冷房も無いけど)、

北風が寒すぎるので、朝からウドンを食べて少し温まった。

暖炉が在る家はイイなーと、今日ばかりは羨ましい。

って言うか、自分史上こんなに寒いハワイは知りませんっ。

日本やメインランドも観測史上ヤバイ寒冷前線らしいが、

ホノルルでセーター着ても震えてるレベル。お山は冷えるね。






この辺りのインフラは暴風雨に弱いから、用意しておこう。

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低気圧がWで来てるらしいけど、何もありませんように。









明日は晴れるよ。(多分)

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<続>税理士どっとこむ

色々とサイトをご紹介くださりまして、ありがとうございます。

皆さん、やはり同じような相談内容で勉強になります。

昨日の続きになりますが、ジョイントアカウント&日米間の送金に興味ある方はどうぞ。



https://www.zeiri4.com/c_1076/q_8813/


https://www.zeiri4.com/c_1076/q_9167/



https://xn--7rs178bkgjf7vk8bba.com/blogs/overseas-account/joint-account-tax-risk/





どちら様も素敵な週末を。日本は3連休ですね!

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joint account

在米者なら誰でも持っているであろう、ジョイントアカウント。

夫婦共有名義の銀行口座は何かと便利だし、

どちらかが急にポクッと逝っても財産が凍結される事も無く安心だ。

が、日本の銀行で夫婦ジョイント口座は一般的で無いそうだ。知らなかった。




で、専門家いわく、現在日米間のマニーの流れは厳しいよーって話。

例えばアメリカの夫婦口座から、日本の妻口座に振り込まれた場合、

日本で贈与税が発生するって書いてある。まじかー。

私が無知なだけ?

じゃあ最初から半々で個人口座を持ち、自分から自分の口座に振り込む分には、

まあ基本、税金はかからぬはずだ。(多分)





☆ところでハワイの不動産はTenants by the Entiretyで守られてる。

例えば夫(or妻)が何かやらかして高額損害賠償請求が出ても、

家は二つに分けられないから差し押さえ対象にはならない。

訴訟国家だけに、現金より<不動産で資産を保持したがる。(人が多い)


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よく小町等で、「日本に住民票を移す前に家売った方がイイ」

ってアドバイスを見かけるが、それ本当?

っつー事で、税理士さんに今朝メールで訊ねてみました。

回答は後ほど~。

ワタシもたまには、タメになるネタを。(笑)

good luck & aloha!




☆めっさ身近な話↓

http://www.okumura.ne.jp/blog/1014/


https://gentosha-go.com/articles/-/2466

improve your credit scores

ローカルのエージェントと話してたら、

日本で温泉付のコンドって幾らくらいで買えるのって訊かれ、

(蔵王の方ならタダ同然で買えるらしいけど)

20万ドルくらいじゃね?ってテキトーに答えたら絶句してた。






そうだよねー、ワイキキで$200Kって、ボロStudio買えるかどうかみたいな。

で、彼は不動産エージェントなのに不動産が買えないって言うか、

オファーがコトゴトク通らないとぼやいていた。

ボロボロのカネオヘ辺りの物件でも弾かれ、哀しくなったそうだ。

昨年から銀行の審査が厳しくなりローンを却下されるケースが増え、

クレジットスコアも頭金もほどほどなのに何故?と。







彼いわく、銀行がもっとも重視しているのが職種で、

「医師夫婦もれなく2馬力」みたいな状況なら、さくっと貸してくれるけど、

自分みたいなエージェントは不安定だから銀行も渋るそうな。

本土のエージェント達もブログネタにしているが、

大手金融機関の不動産部門のリストラは既に始まり、今年は更に嵐の予感満開。

金融のプロ達は半年先を見越しているから、リセッションに備えているのだろう。

経済危機で痛い目あったから、誰も最後っ屁を掴みたくないもんね!

まあ皆さん逃げ足速いのなんのって、儲けるだけ儲けてさくっと退散。(笑)




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ところでクレジットスコアの話でも盛り上がったのだが、

どうやったら上がるの?って相方はシリアスに訊かれてた。

彼はどんなに努力しても、800以上になれないと悩む。

ちなみに相方は830だった。(850が最高レベル)

それは毎月坦々とクレカを使用しているからだと想像する。

私はほぼ使用しないので、780くらいしか無い。

ふつーの日本人がふつーに生活すれば、2年程で750以上は行くと言われてる。

何故なら日本人は支払いに神経質だから、期日内にきちっと全額返済する。





以前はアメリカ暮らしでもっとも大事な物はパスポートだと、

信じて疑っていなかったが、今ではクレジットスコアなのでは?と話が一致した。

パスポートを失くしても再発行可能だが、スコアは一度落とすと元に戻すのは至難で、

ローンを組むどころか賃貸も就職も困難だし、

携帯電話やTVやネットの契約もスムーズに行かず生きていけないだろう。

(と、あくまでも個人的な意見です)



※ブログ内のネタで誤りや思い違いも多々あると思いますが、

基本MAX無責任ですので、気になる人は自分でウラ取って調べてね。

そんな几帳面な輩は、テキトーブログに興味無いでしょうが。(多分)


我々も素早く退散!(しゅたっ)

good luck & aloha!